Продажа квартиры с учетом прав несовершеннолетнего ребенка и доли мужа

Для выписки несовершеннолетнего ребенка из продаваемой квартиры и прописки его в другую жилую площадь необходимо соблюдать определенный порядок. Сначала необходимо получить согласие второго родителя на такой переезд, если такового имеется. Если бывшая жена является законным представителем ребенка, то её согласие также необходимо. Однако, если бывшая жена согласится на переезд ребенка, то это не означает, что она согласится на выкуп второй доли квартиры.

Что касается сложностей при выписки ребенка, то это может зависеть от конкретных обстоятельств, например, от того, зарегистрирован ли ребенок в жилом помещении, наличия у него прописки в текущей квартире. Однако, если Вы обратитесь к квалифицированным юристам, которые специализируются на правовых вопросах недвижимости и семейного права, они смогут помочь осуществить переезд ребенка в соответствии с действующим законодательством.

Для решения вашего вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие права собственности на продаваемую квартиру.

2. Документы, подтверждающие права собственности на квартиру, которой хотите приобрести долю.

3. Свидетельство о рождении несовершеннолетнего ребенка.

4. Документы, подтверждающие тот факт, что вы являетесь законным представителем ребенка.

5. Документы, подтверждающие возможность прописки ребенка по указанному месту жительства.

6. Если в собственности квартиры находится бывшая жена вашего мужа, необходимо получить ее согласие на прописку ребенка в этой квартире.

Кроме того, следует учесть, что регистрация несовершеннолетнего ребенка в квартире, находящейся в совместной собственности вашего мужа и бывшей жены, может потребовать изменения условий соглашения о разделе имущества и установления новых долей в совместной собственности. Поэтому, необходимо обратиться к юристу для консультации и разрешения данных юридических вопросов.

Статьи, которые могут применяться к данной ситуации:

• Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Доля в общей собственности"
• Статья 33 Семейного кодекса РФ "Права и обязанности родителей"
• Статьи 29 и 35 Федерального закона от 24.06.1998 № 85-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости"
• Статья 25 Федерального закона от 29.12.1994 № 51-ФЗ "О браке и семье"
• Статьи 28.1 и 28.2 Федерального закона от 24.07.1998 № 124-ФЗ "Об основах организации местного самоуправления в Российской Федерации"
• Статьи 16 и 35 Федерального закона от 08.12.1995 № 195-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

Для выписки несовершеннолетнего ребенка из продаваемой квартиры и прописки его в 1/2 квартире, необходимо получить согласие всех собственников квартиры, в которой будет прописан ребенок, включая бывшую жену мужа. Если бывшая жена не согласна, необходимо обратиться в суд с иском на установление порядка пользования общей квартирой и прописки ребенка.