Продажа квартиры с участком возле дома в Москве: доверенность на руках, задаток получен, действие договора до 1 апреля.

Если в договоре на продажу квартиры не было упоминания о продаже соседнего участка, то продажа участка не является обязательством продавцов перед покупателями. Однако, если в договоре есть условие о возврате задатка или штрафных санкций за неисполнение обязательств продавцами, необходимо следовать этим условиям. Если условия отсутствуют, то продавцы должны вернуть задаток, так как предварительный договор был заключен с условием покупки квартиры в комплекте со смежным участком.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы и действия: 1. Подготовить доверенность на продажу участка от бабушки, которую она подпишет после выхода из больницы. 2. Подробно оформить договор на продажу квартиры с учетом наличия рядом с нею участка земли в собственности бабушки, чтобы избежать недоразумений по поводу этого участка. 3. Если в договоре на продажу квартиры нет упоминания об участке земли, то вы можете продолжить продажу квартиры без участка или договориться о продаже участка за отдельную стоимость, если покупатель заинтересован. 4. Если покупатели намерены требовать возврата задатка, то вам следует обратиться за консультацией к юристу, который поможет вам оставить задаток или достигнуть согласия с покупателями по данному вопросу. 5. В случае, если покупатели требуют двойную сумму по договору, вам следует также обратиться к юристу для защиты ваших прав и интересов.

Надо в первую очередь обратить внимание на Гражданский кодекс РФ, а именно на статьи 432-461 о купле-продаже, а также на Закон о нотариате, где регулируется оформление доверенности на продажу имущества. Кроме того, следует рассмотреть положения Гражданского процессуального кодекса о способах защиты прав и законных интересов сторон по гражданским делам.