Продажа квартиры с пропиской жены и ребенка, приватизированной на бабушку - выгодное предложение!

Если квартира была приватизирована бабушкой жены и она является единственным собственником, то она имеет право продать квартиру без согласия родственников, прописанных в ней. Однако, если имеется заключенный договор аренды квартиры между бабушкой жены и ее родственниками, то продажа квартиры может повлиять на права арендаторов. В таком случае, родственники могут обратиться в суд для защиты своих прав.

Для решения данного вопроса, как юристу, понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве на жилье, где указаны все собственники и их доли в праве собственности.

2. Документы, которые подтверждают источник права на жилье (например, договор купли-продажи, свидетельство о наследовании).

3. Документы о прописке всех проживающих в квартире, в том числе и несовершеннолетнего ребенка.

4. Документы об отсутствии задолженностей по оплате коммунальных услуг, налогов и других обязательных платежей.

При сделке купли-продажи квартиры обязательно необходимо заключить договор купли-продажи, который должен быть нотариально заверен. В договоре должны быть указаны все условия сделки, включая стоимость квартиры, сроки и порядок ее передачи, ответственность сторон и другие важные моменты.

Также следует учитывать, что продажа квартиры может повлечь за собой изменение условий прописки и требовать внесения изменений в соответствующие документы. Однако это вопрос, который должны решать конкретные лица, вовлеченные в сделку.

Статьи, применимые в данном случае:

• Статья 250 ГК РФ "Купля-продажа";
• Статья 250.1 ГК РФ "Договор купли-продажи недвижимости";
• Статья 244 ГК РФ "Заключение договора";
• Статья 244.1 ГК РФ "Требования к форме договора";
• Статья 250.4 ГК РФ "Передача имущества покупателю";
• Статья 251 ГК РФ "Основания для признания договора недействительным";
• Статья 253 ГК РФ "Право собственности на недвижимость";
• Статья 256 ГК РФ "Ограничения права собственности".

Важно уточнить, что на продажу недвижимости могут быть наложены ограничения, связанные с правом пользования помещением или обязательствами перед третьими лицами, а также требования к приобретению права собственности на недвижимость. Также необходимо учесть множество других законов и нормативных актов, регулирующих процедуру продажи недвижимости в Российской Федерации.