Продажа квартиры с прописанными жильцами: правомерность и возможность оспаривания

Добрый день! Ответить на данный вопрос возможно только после ознакомления со всеми соответствующими документами и законодательством Российской Федерации. Однако, если вся информация, которая была приведена в вашем вопросе верна, то продавец, как собственник квартиры, имеет полное право продать свою собственность. Наличие прописанного находящегося в квартире участника сделки не влияет на владение собственностью. Однако, стороны договора могли бы урегулировать право проживания в квартире в договоре купли-продажи. Поэтому, ответ на вопрос о законности продажи квартиры неоднозначен и требует более детального изучения всех обстоятельств.

Для решения данного вопроса потребуется следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, заключенный между Вами и покупателем.

2. Документ, подтверждающий Ваше право собственности на указанную квартиру, например, свидетельство о собственности.

3. Свидетельства о рождении детей и свидетельства о браке бывшей супруги.

4. Документы, подтверждающие факт прописки и проживания в квартире каждым из жильцов.

5. Документы, подтверждающие выполнение Вами всех требований законодательства при продаже квартиры, в том числе согласование сделки с остальными собственниками и жильцами.

Далее, как юрист специализирующийся на законодательстве Российской Федерации, могу заявить, что если Вами были выполнены все требования законодательства при продаже квартиры, то указанные лица не имеют правовых оснований для аннулирования сделки. Они могут обратиться в суд с требованием о признании сделки недействительной только в случае наличия законных оснований, таких как отсутствие Вашей собственности на квартиру, отсутствие согласия остальных собственников и жильцов на продажу квартиры, нарушения процедуры ее продажи и пр. Однако, без документального подтверждения своих прав и оснований для обращения в суд, они не имеют возможности аннулировать сделку или привлечь Вас к ответственности.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут варьироваться в зависимости от многих факторов, включая юрисдикцию и тип сделки, однако рассмотрим базовые статьи Гражданского и Уголовного кодекса Российской Федерации:

• Статья 450 Гражданского кодекса РФ "Вещи, составляющие чужую собственность".
• Статья 308 Уголовного кодекса РФ "Завладение, утаивание или вымогательство чужого имущества".

При этом, для ответа на данный вопрос необходима более подробная информация, включая характеристики сделки и права собственности всех лиц, вовлеченных в процесс. В данной ситуации рекомендуется обратиться к компетентному юристу для получения консультации и разрешения возникающих споров.