Покупаем дом у банка в качестве конфискованной ипотеки: как решить проблему с прописанными жильцами?

Перед покупкой дома необходимо убедиться в том, что все юридические вопросы были решены и что нет препятствий для продажи недвижимости. Прописаные люди могут являться препятствием для продажи и приобретения права собственности. Однако, если суд вынес постановление о выселении граждан, это может служить основанием для выселения. Вам следует обратиться к банку за копией данного постановления и уточнить обстоятельства выселения. Если убедитесь, что нет препятствий для продажи недвижимости и все юридические вопросы решены, то можете смело продолжать покупку дома.

Для решения данного вопроса, необходимо использовать следующие документы:

1. Документ, подтверждающий право собственности банка на продаваемый дом, например, свидетельство о праве собственности на недвижимость или иное соответствующее документ.

2. Постановление суда о выписке граждан из данного дома. Если такое постановление было вынесено, то оно должно содержать индивидуальные сведения о гражданах, которые должны были выписаться из дома, с указанием оснований для выписки.

3. Если в доме остались прописанные граждане, то необходимо проверить, имеет ли банк право на выписку данных граждан.

4. В случае, если в доме остались малолетние дети, то необходимо учесть, что соответствующие постановления о выписке граждан не могут применяться в их отношении.

5. Документы, подтверждающие факт обращения к риелтору банка с просьбой о покупке данного дома.

Кроме того, рекомендуется обратиться за консультацией к компетентному юристу, который сможет оказать помощь в разрешении данного вопроса.

Статья 302, 303, 304 ГК РФ - имущество, находящееся в собственности должника, подлежит продаже на публичном аукционе Статья 278 ГК РФ - регулирует порядок выселения совместно проживающих Статья 17 Федерального закона от 31 мая 2002 года № 62-ФЗ «Об исполнительном производстве» - регулирует порядок выселения должников из жилых помещений, приобретенных в собственность или переданных в аренду до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (до 30.11.1997)