Как купить дом на материнский капитал с прописанными жильцами и долгами: возможна ли выписка?

Приобретение недвижимости на материнский капитал возможно при соблюдении определенных условий. Однако, чтобы выписать прежних жильцов с детьми необходимо проверить, являются ли они собственниками этого дома или они являются арендаторами. Если они являются собственниками, то выписать их нельзя без получения их согласия или при наличии решения суда. Если же они являются арендаторами, то возможно расторгнуть договор аренды, если это прямо предусмотрено законодательством или условиями договора. Однако, я рекомендую обратиться к юристу для более подробных консультаций и выработки индивидуальной стратегии.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи дома, который будет заключен между продавцом и покупателем, в котором необходимо установить условие о том, что покупка будет осуществляться с использованием материнского капитала.
2. Нотариально заверенная доверенность на того, кто будет представлять вас в сделке купли-продажи.
3. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости на имущество, которое вы собираетесь купить.
4. Свидетельство о рождении всех детей, которые будут зарегистрированы после сделки в новом жилище.
5. Если вам нужно выписать предыдущих собственников вместе с детьми, необходимо получить от них их согласие на выселение и оформить договор аренды, если они будут жить в вашей недвижимости как арендаторы.

Кроме того, необходимо уточнить, была ли судебная процедура в отношении дома, который вы собираетесь купить, и были ли предыдущие собственники и их дети правомерно выселены. Это может повлиять на возможность оформления документов и решение данного вопроса.

Статьи, применимые к данной ситуации, могут быть:

• Статья 36 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ "О государственной поддержке семей, имеющих детей"

• Статья 34 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "Об ипотечном залоге"

• Статья 40 Гражданского кодекса Российской Федерации "О праве собственности"

• Статья 257 Жилищного кодекса Российской Федерации "О выселении граждан из жилых помещений"