Как продать дом и купить лучший вариант: решение проблем с долгами и арестом при оформлении на материнский капитал

Здравствуйте! Согласно законодательству Российской Федерации, приставы имеют право наложить арест на имущество, которое принадлежит должнику, если он не исполняет обязательства по уплате долгов. При этом, наличие или отсутствие причины по которой это имущество было приобретено (в том числе с использованием материнского капитала) не имеет значения для процедуры наложения ареста. Для решения вопроса с продажей дома и разрешения проблемы с приставами необходимо обратиться к специалистам-адвокатам, которые могут оказать профессиональную юридическую помощь в данной ситуации.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи, оформленный при приобретении дома на материнский капитал.
2. Свидетельство о праве собственности на данный дом.
3. Решение суда об обращении взыскания на имущество по должнику (в Вашем случае наложение ареста на дом).
4. Свидетельство государственной регистрации прав на недвижимое имущество (СГРН).

В соответствии с законодательством РФ, приставы имеют законное право наложения ареста на имущество, принадлежащее должнику, для погашения задолженности. Однако, данное право не относится к имуществу, которое является обеспечением ипотеки или иным образом защищено законом (например, имущество, приобретенное на материнский капитал).

Чтобы решить вопрос о продаже дома, необходимо урегулировать долг перед приставами. Для этого Вам необходимо связаться с исполнительным производством, возглавляющимся приставом-исполнителем, установленным Вашей местной администрацией, и погасить долг. После этого накладываемый арест снимается и можно приступать к продаже дома. Если деньги на погашение долга нет, необходимо обратиться в суд с заявлением о рассрочке или отсрочке исполнения решения суда.

В целом, для проведения сделки купли-продажи дома необходимо, чтобы у покупателя были денежные средства на приобретение имущества, а у продавца соответствующие права на продажу имущества были свободны.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса: - Гражданский Кодекс Российской Федерации, статьи 152-161, 216, 450, 451; - Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)", статьи 10-15, 20, 36; - Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество", статьи 9-10, 14-16, 18, 27; - Гражданско-процессуальный кодекс Российской Федерации, статьи 88, 90, 96-97; - Федеральный закон "О принудительном исполнении", статьи 46, 77, 90-94.