Как успешно продать дом, приобретенный на материнский капитал и купить лучший и больший - советы и рекомендации

Для ответа на данный вопрос, необходимо знать подробности приобретения дома за материнский капитал, так как есть определенные правила, которых нужно придерживаться при продаже такого имущества. Возможно, потребуется вернуть материнский капитал в государственный бюджет. Для уточнения деталей конкретной ситуации необходимо проконсультироваться с юристом, специализирующимся на праве недвижимости в Российской Федерации.

Для продажи жилого дома, приобретенного за счет материнского капитала, необходимо выполнить следующие действия:

1. Обратиться в уполномоченный Росреестр для получения выписки из ЕГРН на недвижимость.

2. Оценить стоимость недвижимости на основании экспертной оценки имущества.

3. Составить договор купли-продажи.

4. Подписать договор купли-продажи и зарегистрировать его в Росреестре.

5. Подать заявление на использование материнского капитала для приобретения нового жилого помещения.

6. Организовать перевод средств материнского капитала на счет продавца нового жилого помещения.

7. Приобрести новое жилое помещение и зарегистрировать его в Росреестре.

8. Подать заявление на получение нового свидетельства о праве собственности на жилое помещение.

Однако, стоит учитывать, что использование материнского капитала для приобретения жилья возможно не ранее чем через три года после получения первого свидетельства о рождении ребенка, в отношении которого были начислены материнские капиталы. Также стоит убедиться в том, что новое жилове помещение подпадает под требования, установленные для использования материнского капитала.

Статьи, которые могут быть применимы для решения вопроса:

1. Статья 26.4 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О материнском капитале": условия использования материнского капитала на приобретение жилого помещения.

2. Статья 549 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи": правила заключения договора купли-продажи недвижимости.

3. Статья 562 Гражданского кодекса РФ "Обязательство продавать имущество": условия и порядок исполнения обязательства продавца на продажу недвижимости.

4. Статья 131 Жилищного кодекса РФ "Покупка и продажа жилых помещений и жилых домов": правила покупки и продажи жилой недвижимости.

Для того чтобы продать свой дом и купить другое жилье, Вам необходимо ознакомиться с вышеуказанными статьями законодательства, а также проверить наличие возможных ограничений на продажу или обременений на Вашем недвижимом имуществе. Возможно, Вам потребуется помощь юриста для решения данных вопросов.