Продажа жилого дома, ранее общежития Газпрома, с прописанными жильцами: условия договора, возможность выписки и выплаты

В данной ситуации собственник жилого многоквартирного дома имеет право выписать прописанных там людей при наличии законных оснований для этого. В данном случае, если прописанные лица не пользуются жилым помещением по договору найма или иному договору, а также жилищные условия в данном помещении не соответствуют нормам санитарии и гигиены, то собственник имеет право обратиться в суд с заявлением о выселении прописанных лиц. Решение суда является обязательным для исполнения. В таком случае, прописанные лица могут получить компенсацию за выселение, однако она должна быть согласована судом.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор продажи жилого дома, подписанный между Газпромом и настоящим собственником.

2. Документы, подтверждающие право собственности на жилой дом у настоящего собственника.

3. Решение суда, которое указывает на то, что жилой дом не пригоден для проживания.

4. Документы, подтверждающие отсутствие договоров найма у жильцов.

5. Документы, подтверждающие задолженность за коммунальные услуги.

6. Документы, подтверждающие факт отключения электричества и газа.

На основании этих документов собственник имеет право выписать прописанных в жилом доме людей, которые не являются его собственниками или нанимателями, и нет законных оснований для их проживания в этом доме. Однако, если эти люди не имеют другого жилья, собственник может быть обязан выплатить им денежную компенсацию.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 256-300) - регулирует права и обязанности собственников жилья и отношения между собственниками и проживающими в жилье лицами.

2. Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 30-44) - определяет порядок выселения жильцов, права и обязанности собственника жилья, нормы технической эксплуатации, требования к коммунальным услугам.

3. Закон "Об основах социального обслуживания населения в Российской Федерации" (статья 22) - определяет право граждан на получение социальной помощи в случаях, когда они оказались без жилья.

4. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статьи 7.27, 7.28) - содержит ответственность за неуплату коммунальных услуг.

5. Федеральный закон "О защите прав потребителей" (статьи 18-27) - определяет права и обязанности потребителей коммунальных услуг.

6. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (статьи 151-170) - содержит нормы о рассмотрении споров между собственниками недвижимости и проживающими в ней лицами.