Продажа квартиры с приватизацией на троих: налоги при продаже

Здравствуйте! В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, при продаже квартиры налог на доход физических лиц в размере 13% распространяется только на ту часть продажной цены, которая превышает первоначальную стоимость квартиры. Также, если продавцы имеют право на налоговый вычет при продаже одного объекта недвижимости, он может быть осуществлен в соответствии с законодательством Российской Федерации. Поэтому, для расчета налога, необходимо знать первоначальную стоимость квартиры и продажную цену.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1) Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (свидетельство о праве на недвижимое имущество, договор купли-продажи, договор дарения и т.д.).

2) Документы, подтверждающие статус пенсионера и инвалида 2 группы у продавца квартиры.

3) Сведения о прописке всех собственников квартиры и членов их семей.

4) Сведения о сроке пребывания продавца квартиры в качестве собственника объекта недвижимости.

5) Документы, подтверждающие размер возможной налоговой выгоды для продавца в связи со статусом пенсионера и инвалида 2 группы в соответствии с Законом Российской Федерации от 24 июля 2009 года № 212-ФЗ "О введении в действие части второй Налогового кодекса Российской Федерации".

6) В случае если квартира приватизирована на нескольких лиц, потребуются документы о количестве и структуре зарегистрированных в ней лиц, а также о наличии согласия всех собственников на проведение сделки продажи.

7) Сумму налога на доход физических лиц, который нужно будет уплатить в случае продажи квартиры, можно рассчитать на основании данных их соглашения.

Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации.