Квартира с приватизацией на троих и неуплатой квартплаты: как решить вопросы оплаты коммунальных услуг и правильности оплаты отопления

В соответствии с законодательством Российской Федерации плата за жилое помещение взимается за все коммунальные услуги, которые предоставляются в соответствии с договором на оказание коммунальных услуг. При этом не имеет значения, кто фактически проживает в жилье. Если квартира приватизирована на нескольких собственников, то каждый из них должен нести пропорциональную долю затрат на коммунальные услуги. В данной ситуации необходимо обратить внимание на условия договора на оказание коммунальных услуг и на долю, которую вы владеете в квартире. Однако, если в квартире фактически никто не проживает, то необходимо обратиться в органы местного самоуправления или управляющую компанию для уточнения порядка оплаты коммунальных услуг и платы за содержание помещения.

Для решения данного вопроса необходимо изучить документы, связанные с приватизацией квартиры, договором на водоснабжение, правилами содержания и эксплуатации многоквартирных домов, уставом и решениями жилищной кооперативной организации (если таковая имеется), а также документы, связанные с разводом между вами и вашим бывшим мужем.

Ответ на вопрос о том, какие года вы должны платить квартплату, будет зависеть от того, какие услуги (кроме водоснабжения) были предоставлены вам и вашей семье в течение периода неуплаты. Кроме того, наличие долга может повлиять на возможности по приватизации и продаже квартиры.

По поводу уплаты только за отопление, следует отметить, что обычно размер коммунальных платежей устанавливается с учетом всех услуг, предоставляемых жильцам многоквартирного дома, а не только отопления. Законодательством возможно установление льготных режимов оплаты за отдельные виды услуг для отдельных категорий населения, но это следует посмотреть в соответствующих региональных нормативных актах.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс РФ (статьи 309, 315) - Жилищный кодекс РФ (статьи 285, 159) - Федеральный закон от 03.07.2016 N 209-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (статьи 671, 686)