Продажа квартиры с приватизацией и совместной собственностью: новая квартира для троих собственников с выгодой до 800 000 рублей

В соответствии со статьей 217 Налогового кодекса РФ налог на доходы физических лиц (НДФЛ) при продаже имущества уплачивается по ставке 13%. При этом, если имущество продается менее чем через три года после его приобретения, то налоговая база увеличивается на сумму разницы между ценой покупки и ценой продажи.

Если квартира принадлежит шести членам семьи, то каждый из них должен будет уплатить налог на свою долю выручки от продажи этой квартиры. Общая сумма налога для каждого из шести членов семьи будет рассчитываться по формуле:

Налог = (разница между ценой продажи и ценой покупки) * доля владения квартирой * 13%

При покупке новой квартиры налог не взимается, однако необходимо учитывать, что если трое членов семьи станут собственниками новой квартиры, то они должны будут заплатить налог на приобретение своих долей в соответствии со ставками государственной пошлины.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Документы на приватизированную квартиру (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и прочее, которые подтверждают право собственности на квартиру). 2. Документы на новую квартиру (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.д.). 3. Согласие на продажу квартиры от всех шести собственников. 4. Документы о распределении долей в приватизированной квартире между шестью собственниками (договор о разделе имущества, соглашение и др.). 5. Документы, подтверждающие сумму продажи и покупки квартир (расписки, квитанции об оплате государственной пошлины и пр.), в том числе и сумму, которую получит каждый из собственников при продаже квартиры. 6. Документы о доходах каждого из собственников, которые должны будут заполнить в налоговой службе в связи с получением дохода от продажи квартиры.

Что касается вопроса о налогообложении, то налог на прибыль граждан в Российской Федерации не предусмотрен. Однако, в данном случае, каждый из собственников будет обязан уплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13% от полученной им прибыли. Размер прибыли рассчитывается исходя из объема продажи и покупки квартир. Каждый из собственников должен будет заполнить декларацию по НДФЛ и уплатить налог в соответствии с суммой, которая приходится на его долю в продаже квартиры.

Статьи, применимые в данном случае: - статья 217 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц" - статья 220 Налогового кодекса РФ "Общие правила налогообложения доходов физических лиц" - статья 572 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи"