Продажа квартиры с обязательством о выделении долей - решение вопроса с материнским капиталом и отказом дочери

Да, если старшая дочь является совладельцем квартиры, она имеет право отказаться от своей доли в ней до распределения долей у нотариуса в том городе, где она проживает. Однако, для продажи квартиры со согласиями всех совладельцев необходимо, чтобы каждый из них выразил свое согласие на продажу квартиры. Если старшая дочь откажется от своей доли, ее доля перейдет к другим совладельцам, и продажа квартиры в соответствии с законом будет невозможна до момента ее погашения полностью или до достижения согласия всех совладельцев на продажу.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру;
2. Договор купли-продажи квартиры, заключенный в 2018 году;
3. Обязательство о выделении долей после погашения ипотеки, подписанное мужем собственника;
4. Документы, подтверждающие погашение ипотеки, включая документы о частичном погашении за счет материнского капитала;
5. Документы, подтверждающие право старшей дочери на отказ от доли в квартире.

Если старшая дочь проживает в другом городе, то ей необходимо написать отказ от доли у нотариуса в этом городе. Это не помешает продаже квартиры, но необходимо будет учесть ее долю в распределении выручки от продажи квартиры между собственниками. Важно получить правильную юридическую консультацию, чтобы все формальности были выполнены в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Статьи 256, 333, 450, 466 Гражданского кодекса Российской Федерации.