Продажа квартиры с несовершеннолетними детьми: порядок продажи и количество договоров при двух собственниках и долях 3/4 и 1/4

Для продажи квартиры, где прописаны несовершеннолетние дети и имеются два собственника, необходимо получить согласие всех собственников на продажу квартиры. В случае, если согласие получено, осуществляется продажа долей в квартире каждому из собственников и заключение двух отдельных договоров купли-продажи на доли в квартире. Таким образом, будет заключено два отдельных договора на доли в квартире, принадлежащие каждому из собственников.

Для решения данного вопроса будут необходимы следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, включая информацию о долях каждого собственника.
2. Документы, подтверждающие личность собственников (паспорта РФ).
3. Документы, подтверждающие возраст несовершеннолетних детей (свидетельства о рождении).

При продаже квартиры, где прописаны несовершеннолетние дети и два собственника с разными долями, необходимо заключить один договор на все доли квартиры, который должен быть подписан всеми собственниками, включая родителей несовершеннолетних детей, если они не являются собственниками. Для защиты интересов несовершеннолетних детей в договоре следует указать условие о том, что сумма, полученная от продажи доли квартиры, будет использоваться исключительно в интересах детей, например, на их образование, здоровье или материальное обеспечение.

Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность на общую вещь" Статья 407 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи" Статья 250 Гражданского кодекса РФ "Раздел общей собственности" Статья 29 Федерального закона "Об актах гражданского состояния"