Продажа квартиры с несовершеннолетним сыном на прописке: документы и юридические вопросы

В данном случае при продаже квартиры, в которой остался прописанным несовершеннолетний ребенок, необходимо предоставить разрешение на продажу квартиры от законного представителя этого ребенка. В данном случае, если мама является законным представителем по решению суда, она должна выдать такое разрешение, которое должно быть заверено нотариусом. Также рекомендуется обратиться к юристу, который сможет помочь с составлением всех необходимых документов и провести юридическую проверку сделки.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы ребенка:

1. Свидетельство о рождении ребенка для подтверждения его личности;

2. Решение суда о назначении матери законным представителем ребенка;

3. Документы, подтверждающие родственную связь между ребенком и бывшим супругом, например, свидетельство о браке или решение суда о разводе.

Кроме того, при продаже квартиры, в которой остался прописан несовершеннолетний ребенок, важно соблюдать процедуры, установленные законодательством о защите прав несовершеннолетних. В данном случае, бывший супруг должен получить согласие матери, являющейся законным представителем ребенка, на продажу квартиры, а также согласие органов опеки и попечительства. Если одно из согласий не будет получено, продажа квартиры может быть оспорена в суде.

Статьи, применимые в данном случае:

• Статья 18.2 Федерального закона "О защите прав и законных интересов детей" - ребенок имеет право на жилище и на охрану своего жилища;
• Статья 251 Гражданского кодекса РФ - договор купли-продажи недвижимости;
• Статьи 28, 29 и 30 Закона РФ "О гражданском состоянии" - документы, удостоверяющие личность и гражданство ребенка, свидетельства о рождении, о браке и о расторжении брака;
• Статьи 57, 58 и 59 Федерального закона "О нотариате" - документы, необходимые для нотариальной доверенности или договора купли-продажи.