Продажа квартиры с несовершеннолетним сыном: как получить разрешение опеки и использовать счет ребенка?

Добрый день! Согласно ст. 24 Гражданского кодекса РФ, несовершеннолетние имеют право на собственность и пользование своими правами и несут ответственность в соответствии с законом. Следовательно, вы можете предоставить выписку со счета, оформленного на имя вашего несовершеннолетнего сына, вместе с правоустанавливающими документами на продаваемую квартиру. Для открытия счета на имя вашего несовершеннолетнего родственника, вам необходимо обратиться в банк с документами, подтверждающими личность вашего несовершеннолетнего сына. Однако, предоставление выписки со счета не является обязательным требованием для получения разрешения органов опеки на право совершения сделки с недвижимым имуществом несовершеннолетнего. Вам необходимо обратиться в орган опеки и попечительства, в подведомственности которого находится ваш несовершеннолетний ребенок, и узнать какие документы вам необходимо предоставить для получения разрешения на совершение данной сделки.

Для решения данного вопроса Вам следует обратиться в орган опеки и попечительства, который находится по месту жительства ребенка. Вам необходимо предоставить им правоустанавливающие документы на квартиру, а также документы, подтверждающие Ваше право на управление имуществом ребенка (решение суда о признании Вас единственным опекуном, завещание и т.д.) и согласие на продажу квартиры от ребенка. Открытие счета на имя ребенка не является обязательным для получения разрешения органов опеки. Однако, если счет уже открыт, Вы можете включить его выписку в список необходимых документов, чтобы доказать наличие средств для оплаты сделки и помочь обосновать свою готовность следить за интересами ребенка и управлять его имуществом в соответствии с его интересами.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Статья 27 Федерального закона от 24.11.1995 № 181-ФЗ "Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации" - в части, касающейся опеки и попечительства за несовершеннолетними.

• Статья 25 Гражданского кодекса Российской Федерации - в части участия несовершеннолетнего в сделках с недвижимостью.

• Статьи 182, 183, 184 Гражданского кодекса Российской Федерации - в части права собственности на недвижимость и заключения договора купли-продажи.

• Статьи 28, 30, 35 Федерального закона от 29.12.2012 № 273-ФЗ "О противодействии коррупции" - в части требования получения разрешения на продажу имущества от органов опеки, установления правомерности источника доходов, использованных при совершении сделки.