Продажа квартиры с несовершеннолетним собственником: как решить нюансы

Здравствуйте, согласно законодательству Российской Федерации, если в квартире прописаны два собственника, один из которых несовершеннолетний, то сделки по продаже квартиры могут быть совершены только при условии наличия согласия других законных представителей несовершеннолетнего, например, его родителя или опекуна. Если возможности прописать несовершеннолетнего в другое жилье нет, необходимо обратиться к суду с заявлением о признании несовершеннолетнего безвестно отсутствующим и установлении опекуна. В этом случае, опекун вправе выступать в качестве законного представителя и дать согласие на продажу квартиры.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в Росреестр за выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, которая содержит данные о собственности на квартиру. Также возможно потребуется нотариально заверенная доверенность на продажу квартиры от несовершеннолетнего собственника. В случае, если второй собственник согласен на продажу квартиры без участия несовершеннолетнего собственника, то это может быть возможно только если нет требований закона, которые бы запрещали такую продажу. Однако, без грамотного юридического сопровождения продажа квартиры в данной ситуации может стать проблематичной, и я рекомендую обратиться за консультацией к опытному юристу, занимающемуся недвижимостью.

Гражданский кодекс Российской Федерации статьи 244-246.