Продажа квартиры с машиноместом: налоги, договор купли-продажи и кадастровый учет

Согласно статье 217 Налогового кодекса РФ, доходы от реализации имущества, к которому не применялась процедура инвентаризации, не облагаются налогом на доходы физических лиц, если продажа произошла более чем через три года после постановки указанного имущества на учет в качестве имущества данного лица. В случае, если машиноместо было поставлено на учет в качестве имущества в течение последних трех лет или была проведена процедура инвентаризации, то доход от продажи машиноместа должен быть облагаем налогом.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Договор купли-продажи машиноместа от 21.09.2017 года. 2. Реквизиты кадастрового паспорта на машиноместо. 3. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на машиноместо. 4. Документ, подтверждающий дату постановки машиноместа на кадастровый учет (например, кадастровый план). 5. Документы, подтверждающие оплату налогов по данному объекту недвижимости на момент сделки.

Относительно вопроса о необходимости уплаты налога с продажи машиноместа, необходимо отметить, что если период владения машиноместом составил менее трех лет, то согласно ст. 217 Налогового кодекса РФ налог на прибыль физических лиц должен быть уплачен с продажи машиноместа. Если же период владения составил более трех лет, то налоговая база не облагается налогом на прибыль физических лиц. Также, для уточнения данного вопроса необходимо обратиться в налоговую инспекцию по месту жительства.

Статьи закона, применимые для решения этого вопроса:

1. Статья 217 Налогового кодекса РФ - налог на доходы физических лиц.
2. Пункт 3 статьи 220 Налогового кодекса РФ - освобождение от уплаты налога при реализации имущества, в том числе недвижимости, однако только если с момента его приобретения прошло не менее трех лет.

Таким образом, если с момента приобретения машиноместа прошло менее трех лет, то при продаже машиноместа будет необходимо уплатить налог на доходы физических лиц в размере 13% от полученной суммы. Если же с момента приобретения прошло более трех лет, то налог не нужно платить. Необходимо также учитывать другие нюансы и особенности правового регулирования данной ситуации.