Продажа квартиры с капитальным ремонтом и учётом затрат на улучшение

Согласно статье 219 Налогового кодекса Российской Федерации, при продаже имущества доход определяется как разница между полученной продавцом суммой и фактическими затратами на приобретение и улучшение имущества. Поэтому, при подаче налоговой декларации нужно указать все затраты, связанные с улучшением квартиры, такие как расходы на капитальный ремонт и перепланировку ванной комнаты, а также документально подтвердить их. Учесть эти затраты при определении налоговой базы можно только если они были осуществлены после приобретения квартиры.

Для решения данного вопроса, необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, который подтверждает Вашу собственность на объект.
2. Документы, подтверждающие проведение капитального ремонта квартиры и перепланировки ванной комнаты, такие как сметы, договора на выполнение работ, акты о приемке выполненных работ, и т.д.
3. Документы, свидетельствующие о том, что ремонт и перепланировка были выполнены до вступления в силу закона, устанавливающего требования к оформлению технических паспортов.
4. Документы, подтверждающие все расходы, связанные с проведением ремонта и перепланировки квартиры, такие как расходные квитанции, счета-фактуры и т.д.

При подаче заявления на продажу квартиры, эти документы могут быть представлены как приложения к заявлению. И хотя сумма расходов на капитальный ремонт и перепланировку не может быть учтена в стоимости продажи, эти расходы могут быть учтены в целях расчета налога на доходы физических лиц.

1. Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи".

2. Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации "Права и обязанности продавца при продаже имущества".

3. Статья 132 Гражданского кодекса Российской Федерации "Права и обязанности покупателя при приобретении имущества".

4. Постановление Правительства Российской Федерации от 28 июля 2014 года № 612 "Об утверждении Правил предоставления льгот при продаже жилых помещений в рамках реализации права граждан на жилые помещения в соответствии с Федеральным законом "О жилищном строительстве и жилищных отношениях"".

5. Налоговый кодекс Российской Федерации, глава 25 "Налог на прибыль организаций" (статьи 250-258).