Как решить проблему с капитальным ремонтом квартиры: советы и ответы на иск в 2022 году

Добрый день! Судебное извещение, которое вы получили, свидетельствует о том, что ваш долг по капитальному ремонту перед жилищной организацией не был выплачен в срок. В данном случае, вы можете обратиться в суд с возражениями к требованиям жилищной организации и представить все доказательства, подтверждающие, что вы не получали квитанции и не были проинформированы о необходимости внесения оплаты за капитальный ремонт. Более того, вы имеете право возложить доказательную нагрузку на жилищную организацию, доказывая отсутствие у вас задолженности или необходимости оплаты капитального ремонта за все периоды начиная с 2014 года. Представляя свои интересы в суде, рекомендуется обратиться за юридической помощью к опытному адвокату, который поможет защитить ваши права и интересы.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы: 1) Договор приватизации квартиры, подтверждающий право собственности на жилой объект; 2) Договор управления и эксплуатации многоквартирного дома, который должен содержать условия обязательных платежей на капитальный ремонт; 3) Расчеты и квитанции по капитальному ремонту за период с 2014 года по настоящее время.

На основании этих документов вы сможете подать возражение против требований организации, предъявившей судебное исковое заявление. Возражение должно содержать соответствующие доводы, например, о том, что вы не получали квитанции и, следовательно, не были уведомлены о необходимости производить оплату капитального ремонта. Также вам следует требовать представления всей необходимой документации и полного исчисления задолженности.

В случае наличия доказательств о том, что организация не исполняла свои обязанности по доставке квитанций, суд может принять решение в вашу пользу и снизить сумму долга либо вовсе отменить требования по уплате задолженности. Но для этого необходимо обратиться к юристам, которые помогут вам с правильным составлением документов и представлением интересов в суде.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 554-558);
• Жилищный кодекс РФ (статьи 154-159, 169-173);
• Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ" (статья 13);
• Федеральный закон от 24.07.2008 № 161-ФЗ "Об основах обязательного страхования вкладов физических лиц в банках Российской Федерации" (статья 10);
• Федеральный закон от 21.07.2014 № 215-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (статья 6).

Ответ юриста может быть следующим: необходимо оспорить требования кредитора в суде, представив доказательства отсутствия просрочки платежей по оплате капитального ремонта в период с 2014 по 2018 годы, а также возможности получения квитанций и оплаты задолженности после их получения. Возможно, потребуется обращение к юристам для составления ответа на судебное извещение.