Квартира в деревянном доме 1958 года постройки с капитальным ремонтом в 2018 году и задолженностью по платежам

Добрый день! В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, владельцы квартир в МКД несут совместную ответственность за содержание и ремонт общего имущества в соответствии с Уставом Товарищества собственников жилья. Проведение капитального ремонта является обязательным для ТСЖ и осуществляется в соответствии с графиком, утвержденным решением общего собрания собственников жилья.

Если собственники соответствующей доли не оплачивают взносы, связанные с проведением капитального ремонта, то ТСЖ вправе обратиться в суд с требованием о взыскании задолженности.

В данном конкретном случае, если проведение ремонта кровли идет в соответствии с уставом ТСЖ и графиком капитального ремонта, то требование о взыскании задолженности может быть правомерным. Однако, оценка правомерности конкретных действий возможна только после ознакомления с документами, регулирующими отношения между собственниками и ТСЖ.

Для решения данного вопроса необходимо изучить следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру в многоквартирном доме.

2. Устав или другой уполномоченный документ органа управления многоквартирным домом (МКД), в котором определены права и обязанности собственников помещений.

3. Решение общего собрания собственников МКД о капитальном ремонте (если такое решение было принято) и договор на проведение капитального ремонта, в котором указываются сроки и стоимость ремонта.

4. Акт выполненных работ, в котором указывается, какие работы были выполнены и в соответствии с какими законодательными актами и техническими условиями.

5. Региональная программа капитального ремонта, в которой указывается перечень объектов, в том числе многоквартирных домов, подлежащих ремонту, с указанием сроков и условий проведения ремонта.

6. Документы, подтверждающие неоплату задолженности по проведенным ремонтным работам.

После изучения всех необходимых документов и обстоятельств дела, юрист сможет дать более точный и конкретный ответ на поставленный вопрос.

1. Статья 271 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор управления многоквартирным домом".
2. Статья 776 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ремонт и содержание общего имущества в многоквартирном доме".
3. Статья 181 Жилищного кодекса Российской Федерации "Содержание общего имущества в многоквартирном доме".
4. Статья 52 Федерального закона от 24.07.2008 № 161-ФЗ "Об основах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (в части, касающейся ответственности органов местного самоуправления за обеспечение условий для выполнения региональных программ капитального ремонта).