Продажа малосемейки с капитальным ремонтом и проблемами долгов: договор, согласие и угрозы покупателей

Если договор купли-продажи включал положение о том, что все имеющиеся долги по комнате переходят на покупателя, то продавец не несет ответственности за долги перед третьими лицами, в том числе перед кредиторами. Однако, следует отметить, что если продавец знал о наличии долга перед третьими лицами и об этом не сообщил покупателю, то покупатель может обратиться в суд с требованием о взыскании причиненного ущерба. Таким образом, все зависит от конкретных обстоятельств данного случая.

Для решения данного вопроса необходимо иметь копию договора купле-продаже, а также информацию о том, какие именно долги были указаны в этом договоре. Также следует узнать, были ли продавцы уведомлены о наличии других долгов по комнате, которые не были указаны в договоре.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, продавцы должны были уведомить покупателя о наличии всех долгов по комнате на момент заключения договора купли-продажи. Если такого уведомления не было, то покупатель может обратиться в суд с требованием о возврате денежных средств и возмещении причиненных убытков.

Однако, если в договоре купли-продажи было ясно указано, что покупатель берет на себя все имеющиеся долги по комнате, то продавцы не несут ответственности за эти долги. В таком случае, угрозы судебных разбирательств со стороны покупателей являются необоснованными.

В любом случае, для установления правового статуса и определения возможных последствий необходимо обратиться к юристу, который сможет оценить все обстоятельства данного случая и дать соответствующие рекомендации.

Статьи, применимые к данному случаю:

1. Статья 473 Гражданского кодекса Российской Федерации "Об уступке денежного требования".

2. Статья 308 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязательства продавца о передаче имущества".

3. Статья 434 Гражданского кодекса Российской Федерации "Последствия договора купли-продажи".

4. Статья 10 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" в части оценки объектов недвижимости.

5. Статья 159 Уголовного кодекса Российской Федерации "Мошенничество".