Продажа квартиры с кадастровой стоимостью Х рублей и договорной ценой У рублей, с расходами на покупку Z рублей и налогом с продажи

Согласно Налоговому кодексу Российской Федерации, при продаже имущества, владение которым менее 5 лет, налог на доход физических лиц составляет 13% от разницы между доходом и расходами на приобретение имущества. В данном случае налог с продажи квартиры рассчитывается как умножение налоговой базы (разница между договорной ценой и расходами на покупку, т.е. У-З руб.) на 13%: (У-З)х0,13. kadастровая стоимость не учитывается при расчете.

Для решения вопроса о налоге с продажи квартиры понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, который подтверждает факт ее приобретения после 1 января 2016 года, а также устанавливает договорную цену квартиры и указывает расходы на ее покупку (Z рублей).

2. Свидетельство о праве собственности на квартиру, которое подтверждает факт ее владения.

3. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, которое содержит информацию о кадастровой стоимости квартиры (Х рублей).

На основе этих документов будет определен размер налога с продажи квартиры, который составляет 13% от разницы между договорной ценой (У рублей) и расходами на ее приобретение (Z рублей), если такая разница положительна. Если же разница между договорной ценой и расходами на покупку квартиры отрицательна, то налог с продажи не взимается.

Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации.