Продажа квартиры с использованием материнского капитала по доверенности: определение счета и получателя

При продаже квартиры по доверенности, деньги за продажу могут быть перечислены на счет лица, указанного в доверенности на получение выручки от продажи. В случае использования материнского капитала, необходимо убедиться, что продавец правомерно воспользовался им и передал его на целевое назначение. В противном случае, продажа может быть признана недействительной.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, например, свидетельство о собственности или договор купли-продажи.

2. Документы, подтверждающие наличие материнского капитала, такие как свидетельство о государственной регистрации права на материнский капитал.

3. Доверенность на продажу квартиры, которая должна содержать полную и точную информацию о продавце, покупателе, условиях продажи, сумме и порядке оплаты.

4. Документы, подтверждающие наличие счета, на который будут перечислены деньги, например, расчетный счет или счет в банке.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, права на получение денежных средств, полученных от продажи квартиры, принадлежат собственнику квартиры, а не доверенному лицу. Следовательно, все деньги должны быть переведены на счет собственника квартиры. Однако, если процедура по продаже квартиры была оформлена в соответствии с законодательством Российской Федерации и согласно условий доверенности, то продавец может доверить доверенному лицу получение средств, полученных от продажи квартиры. Но такое доверие должно быть согласовано с банком, где у продавца находится счет, на который будут перечислены деньги.

Статья 185 ГК РФ "Продажа имущества по доверенности"

Статья 843 ГК РФ "О порядке распоряжения денежными средствами, поступившими по договору, заключенному с доверенным лицом".