Продажа квартиры с использованием материнского капитала и раздел долей среди родственников

Для продажи квартиры, приобретенной с использованием материнского капитала, следует учитывать требования законодательства Российской Федерации, а именно, авторизовать продажу квартиры в установленном порядке через нотариуса и подачу всех необходимых документов в Фонд социального страхования Российской Федерации. Далее, доли каждого из собственников квартиры должны быть определены и прописаны в договоре продажи, учитывая интересы несовершеннолетнего ребенка, чья доля возможно будет ограничена. Также, необходимо учесть налоговые обязательства при продаже недвижимости и получении выручки от продажи. Рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу для получения консультации и подробного анализа ситуации.

Для продажи квартиры, купленной с добавлением материнского капитала, необходимо собрать следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры.

2. Свидетельство о праве собственности на квартиру.

3. Согласия всех совершеннолетних собственников квартиры на продажу.

4. Согласие суда на продажу квартиры, если среди собственников находится несовершеннолетний ребёнок.

5. Документы, подтверждающие право на получение материнского капитала.

6. Документы, подтверждающие оплату материнского капитала, например, банковскую выписку.

7. Паспорта всех собственников квартиры.

8. Свидетельство о браке (если это применимо).

Кроме того, стоит уточнить, что при продаже квартиры, купленной с использованием материнского капитала, его сумма возвращается государству. Подробнее об этом необходимо уточнить в соответствующих организациях.

Статьи закона, применимые в данном случае, зависят от конкретных обстоятельств сделки и оснований, на которых был получен материнский капитал. Однако, в общем случае могут использоваться следующие статьи:

• Гражданский кодекс РФ (ст. 244, 245, 250, 252, 254, 255, 256) - регулирует вопросы совершения сделок с недвижимостью, права собственности и долевой собственности;

• Закон РФ "О материнском капитале" - устанавливает порядок применения материнского капитала, в том числе при покупке, строительстве и улучшении жилых помещений;

• Семейный кодекс РФ (ст. 34, 38, 39, 40) - определяет права и обязанности родителей в отношении детей, а также порядок оформления долей совершеннолетних и несовершеннолетних детей в имуществе;

• Закон РФ "Об оценочной деятельности" - регулирует вопросы проведения оценки недвижимости в целях совершения сделок.