Продажа квартиры с использованием мат.капитала, кредит уже погашен. Как оформить выделение долей без дополнительных расходов?

Для выделения доли в случае продажи квартиры, купленной в ипотеку с использованием материнского капитала, не требуется оформлять брачный контракт, если супруги заключили брак после 1 января 2002 года. В соответствии с гражданским законодательством РФ, если брак заключен после указанной даты, то совместно нажитое имущество, в том числе квартира, приобретенная ипотечным кредитом, считается имуществом общей долевой собственности супругов. Для выделения доли в таком имуществе не требуется оформлять брачный контракт. Однако, если супруги желают урегулировать свои имущественные отношения по собственности, в том числе и в отношении данной квартиры, то они могут заключить брачный контракт, где определить порядок распределения имущества в случае развода или других обстоятельств.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы: 1. Свидетельство о браке, подтверждающее право на совместную собственность. 2. Свидетельство о рождении детей, если таковые имеются, либо иные документы, подтверждающие право на получение материнского капитала. 3. Документы, подтверждающие право на квартиру (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности и т.д.). 4. Кредитный договор и документы, подтверждающие погашение кредита.

Наличие брачного контракта не является обязательным для выделения долей при продаже квартиры, если в браке супруги находятся в совместной собственности. Однако, если у супругов есть какие-либо соглашения о разделе имущества, которые они хотят учесть при продаже квартиры, например, если один из супругов внес большую часть средств на её приобретение, то наличие брачного контракта может избежать споров в будущем.

Гражданский Кодекс Российской Федерации: - Статья 256. Договор о разделе имущества супругов; - Статья 38. Доля наследника в наследстве. Определение долей наследников при наличии завещания; - Статья 244. Уступка требования. Приобретение прав по долгу или кредиту.