Выделение долей в квартире с использованием мат.капитала: как составить договор и избежать упоминания бывшего супруга

Для выделения долей детям и супругу в квартире с использованием материнского капитала необходимо составить договор о дарении квартиры в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации и подать заявление в МФЦ. В договоре не обязательно указывать бывшего супруга, если он отказался от своей доли и выразил согласие на выделение доли детям и вам. В договоре следует указать, что квартира будет передана в дар детям и вам. Кроме того, необходимо иметь в виду, что для подачи заявления в МФЦ, может потребоваться наличие определенных документов.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру.
2. Свидетельства о рождении всех детей.
3. Заявление на выдачу материнского капитала.
4. Соглашение бывшего супруга об отказе от права на долю в квартире, заверенное в нотариальной форме.
5. Документы, подтверждающие отсутствие задолженностей по налогам и сборам.

При составлении договора возможны различные варианты, но для подтверждения прав собственности и выделения долей детям рекомендуется указать всех детей. Супруга, который отказался от прав на долю в квартире, необходимо также упомянуть в договоре. Договор должен быть заверен в установленном законом порядке. После подписания договора можно обратиться в МФЦ для оформления выдела долей. Важно учитывать, что выделение долей возможно только при наличии согласия всех совладельцев, в том числе и бывшего супруга, если развод еще не получил официального подтверждения.

Статьи, которые могут быть применимы к данному случаю:

• Гражданский кодекс РФ, статья 256 – о долевой собственности;
• Федеральный закон от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" – об основах законодательства РФ о недвижимости;
• Федеральный закон от 26 февраля 1998 г. № 31-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" – о правовых аспектах ипотеки;
• Федеральный закон от 29 декабря 2004 г. № 199-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" – об использовании материнского (семейного) капитала.

В договоре о выделении долей детям можно указать бывшего супруга как лицо, отказавшееся от своей доли в квартире. Это может помочь установить, что вы выделяете доли своим детям и бывшему супругу, который заранее отказался от своей доли. Однако при этом следует учитывать все обстоятельства данного случая и конкретные требования законодательства. Необходимо обратиться к компетентным специалистам для консультации и составления правильного договора.