Продажа квартиры с участием мат. капитала и выделение долей детям: решение вопросов с недвижимостью

Согласно законодательству Российской Федерации, при наличии несовершеннолетних детей у продавца квартиры, детям необходимо выделить доли из полученных денежных средств после продажи или может быть согласован иной вариант, который соответствует интересам детей и основывается на их благе. В случае, когда опека не разрешает продажу, необходимо получить такое разрешение или обратиться в суд за разрешением на продажу. Однако, если детям не может быть выделена доля в продаваемой квартире, то продажа квартиры невозможна.

Относительно вопроса о выделении доли детям в квартире бабушек и дедушек, следует отметить, что такой вариант допустим в соответствии со статьей 256 Гражданского кодекса Российской Федерации. Однако, необходимо получить согласие опеки и установленного законом представителя по данному вопросу.

Относительно последнего вопроса, указанный вариант может быть потенциально возможен, однако условия и порядок такой операции должен быть представлен в конкретном договоре или соглашении с опекой и представителем детей.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру, подтверждающее ваше право на продажу квартиры;

2. Документы, подтверждающие участие материнского капитала в приобретении квартиры;

3. Решение суда о выделении долей детям в квартире, если такое имеется;

4. Разрешение опеки на продажу квартиры;

5. Справки о доходах и обязательствах по выплатам по ипотеке квартиры, которую вы собираетесь приобрести;

6. Документы, подтверждающие выделение долей детям в квартире бабушек и дедушек, если такие имеются.

Относительно выделения долей детям в квартире бабушек и дедушек, следует уточнить информацию в опеке, поскольку законодательство не запрещает эту практику, но опека может иметь свои требования и ограничения в данном вопросе.

Что касается возможности положить деньги на счет детей для получения разрешения на продажу квартиры, следует обсудить этот вариант с опекой и судом, поскольку такой подход может не соответствовать требованиям закона и может быть оспорен в судебном порядке.

Статья 256 Гражданского кодекса РФ - "Выделение доли в праве собственности на жилое помещение" Статья 37 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 251-ФЗ "Об обязательном страховании вкладов физических лиц в банках Российской Федерации" Статья 23 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации"