Продажа квартиры с ипотекой: выделение долей и необходимые документы для банка. Планируем приобрести дом после продажи. Нет задолженностей.

Для выделения долей в квартире, находящейся в ипотеке, необходимо обратиться в банк-залогодержателя с запросом об условиях выделения долей и предоставлении необходимых документов. Необходимо уточнить у банка-залогодержателя, какие документы потребуются для выделения долей и узнать процедуру и сроки предоставления этих документов. По окончании выделения долей квартиры и ее продажи, необходимо будет погасить задолженность по ипотеке и получить разрешение на выдачу документов, подтверждающих право собственности на квартиру, чтобы в дальнейшем осуществить ее продажу и приобретение нового жилья. Важно учитывать, что вопрос о выделении долей и последующей продаже квартиры должен регулироваться соответствующими договорами и документами.

Для того, чтобы выделить доли по ипотечной квартире, Вам понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру.

2. Ипотечный договор, согласно которому была предоставлена ипотечная ссуда, а также расчетный лист ипотечного кредита, на котором указана информация о задолженности или о том, что все платежи по кредиту были исправлены.

3. Заявление на выделение долей и согласие всех собственников на выделение долей.

4. Документы, удостоверяющие личность всех собственников квартиры.

5. Кадастровый паспорт на квартиру.

После того, как Вы подготовите все необходимые документы, обратитесь в свой банк с запросом на выделение долей по квартире. Банк проведет соответствующую процедуру и выделит доли в квартире согласно заявлению всех собственников. После этого Вы сможете продать свою квартиру и приобрести новый дом.

Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность на общее имущество" Статья 353.1 Гражданского кодекса РФ "Правообладание жилым помещением и приватизация жилых помещений" Статья 342.31 Гражданского кодекса РФ "Оформление права собственности на жилое помещение, приобретенное в ипотеку" Статья 391.31 Гражданского кодекса РФ "Реестр прав на недвижимое имущество" Статья 783 Гражданского кодекса РФ "Переход прав собственности" Статья 385 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи" Статья 822 Гражданского кодекса РФ "Изъятие недвижимости" Статья 333.33 Жилищного кодекса РФ "Приватизация жилых помещений"