Продажа квартиры с ипотекой: возможно ли это, если материнский капитал уже внесен?

Согласно законодательству Российской Федерации, продажа квартиры возможна, если все права на нее принадлежат продавцу. Если ипотека на вторую квартиру была оформлена на мужа, то прав на первую квартиру это не затрагивает и Инна, как ее собственник, может ее продать. Однако необходимо быть внимательным и проверить условия договора ипотеки, возможно, там есть требования по продаже квартиры. Кроме того, если материнский капитал был использован для погашения ипотеки, необходимо уточнить, какие именно условия были оговорены при использовании этого капитала.

Для решения поставленного вопроса необходимы следующие документы:

1. Свидетельство о рождении ребенка;

2. Свидетельство о праве собственности на квартиру;

3. Договор ипотеки на вторую квартиру;

4. Документы, подтверждающие внесение материнского капитала в счет погашения ипотеки;

5. Договор купли-продажи квартиры между продавцом и покупателем;

6. Документы, связанные с продолжением выплаты ипотеки покупателем после перехода права собственности на квартиру.

Важно отметить, что для продажи квартиры требуется нотариальное заверение договора купли-продажи, а также уведомление банка, выдавшего ипотеку, о продаже квартиры. Банк может потребовать досрочного погашения ипотечной задолженности при продаже квартиры. Также необходимо обратить внимание на налоговые последствия продажи имущества и возможные ограничения со стороны жилищного законодательства.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, могут включать положения Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона "О ипотеке (залоге недвижимости)", а также законодательство о материнском капитале. Конкретные статьи зависят от конкретных обстоятельств вопроса.