Как разделить квартиру при разводе, если была куплена до брака в ипотеку и внесен материнский капитал?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, в случае развода имущество, приобретенное в браке, подлежит разделу между супругами. Если квартира была приобретена до заключения брака и наличие ребенка не было учтено при приобретении квартиры, то она может быть признана имуществом нажитым в период брака и будет подлежать разделу между супругами. Если супруги были в браке на момент получения материнского капитала, то эти средства также могут быть признаны имуществом нажитым в период брака и будут подлежать разделу. Чтобы квартира осталась вам и ребенку, вам необходимо договориться с бывшим супругом о добровольном разделе имущества или обратиться в суд с заявлением об установлении исключительного права собственности на квартиру (если она была приобретена только одним из супругов) или о разделе имущества в соответствии с законодательством.

Для решения данного вопроса, следует представить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры.
2. Договор ипотеки.
3. Договор о предоставлении материнского капитала.
4. Свидетельство о рождении ребенка.
5. Заявление на развод.
6. Документы, подтверждающие факт внесения материнского капитала на ипотечный счет.

В данном случае, при разводе имущественные споры могут возникнуть в отношении квартиры, которая была приобретена совместными усилиями супругов. Если квартира была куплена до заключения брака, то она может быть признана собственностью одного из супругов, если они не заключили брачный контракт. Однако, если после покупки были внесены значительные денежные средства на объект, например, в виде материнского капитала, то есть вероятность, что квартиру могут признать совместной собственностью.

Для того чтобы защитить свои интересы и интересы ребенка, возможно рекомендовать обратиться к юристу и провести юридическую консультацию в данном вопросе. Юрист сможет помочь определить права и обязанности каждого из супругов, подготовить документы для суда, а также помочь в достижении консенсуса и заключении договоренности между сторонами, если это возможно.

Статьи, применимые для решения вопроса:

Статья 34 семейного кодекса Российской Федерации;

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации;

Пункт 3 статьи 38 Закона Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ "О Материнском капитале".