Продажа квартиры с ипотекой и материнским капиталом: налоги при собственности более 3 лет

Согласно действующему законодательству Российской Федерации в случае продажи квартиры, принадлежащей в совместной собственности более 3-х лет, налог на доходы физических лиц не уплачивается при условии, что квартира является единственным жилым помещением и зарегистрирована на продавца более 1 года. Также важно учитывать сумму полученных доходов от продажи квартиры и сведения об использовании ранее полученного материнского капитала. Возврат налога, как указано в вопросе, не влияет на обязанность уплаты налога при продаже квартиры.

Для решения этого вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры;
2. Свидетельство о праве собственности на квартиру;
3. Документы, подтверждающие оплату ипотеки и получение материнского капитала;
4. Налоговая декларация по налогу на доходы физических лиц за прошлый год, в которой отражен возврат налога при ипотеке;
5. Документы, подтверждающие проживание в данной квартире как основного места жительства.

Согласно статье 220 Налогового кодекса РФ, доход от продажи жилья не облагается налогом, если с момента приобретения этого жилья прошло более 3 лет и данное жилье является единственным в собственности. Таким образом, налог при продаже данной квартиры не будет удерживаться, если все условия указанной статьи будут выполнены.

Статьи 220, 217, 218 Налогового кодекса РФ.

Статья 220 НК РФ: Об освобождении от налогообложения доходов физических лиц, полученных в результате продажи объектов недвижимости

Статья 217 НК РФ: Ставка налога на доходы физических лиц

Статья 218 НК РФ: Отчетность по налогу на доходы физических лиц и порядок уплаты налога.