Продажа квартиры с двумя собственниками: как правильно отчитаться и расчитать налоги

Добрый день! Согласно ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации, выручка от продажи имущества учитывается при определении налоговой базы по налогу на доходы физических лиц. Ответив на ваш вопрос, для определения возможности уплаты налогов необходимо уточнить, была ли квартира объектом основного жилья этих собственников. Если объект был зарегистрирован как основное жилье, то прибыль от продажи подлежит освобождению от налогообложения. В противном случае, собственники обязаны платить налог с дохода в размере 13% от поступившей суммы, за вычетом затрат на улучшение объекта и возмещения расходов, связанный с его приобретением и продажей. Также собственники должны подать декларацию о доходах по месту своего жительства до 30 апреля года, следующего за годом продажи. В случае если оба собственника прописаны в продаваемой квартире, для них дата продажи квартиры должна совпадать, иначе могут возникнуть вопросы со стороны налоговых органов.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор дарения квартиры от родителей.
2. Договор купли-продажи квартиры, которая продается.
3. Документы, подтверждающие факт приобретения новых квартир каждым из собственников.
4. Документы, подтверждающие срок владения продаваемой квартирой каждым из собственников.

Относительно налогообложения, если собственники продали квартиру после более чем трехлетнего ее владения, то они освобождаются от уплаты налога на прибыль в соответствии с пунктом 3 статьи 220 Налогового кодекса РФ. Однако, если при продаже квартиры получается более 5 млн рублей, то сумма, превышающая указанный порог, подлежит налогообложению в размере 13% (пункт 1 статьи 224 НК РФ). Кроме того, прибыль от продажи квартиры должна быть декларирована в налоговой декларации, которую необходимо подать в соответствующие налоговые органы.

Статьи, которые могут быть применимы к данному вопросу: - Статья 217 Налогового кодекса РФ "Об объектах налогообложения при продаже имущества" - Статья 220 Налогового кодекса РФ "Налоговая база при продаже имущества" - Статья 217.1 Налогового кодекса РФ "Льготы при продаже жилых помещений" - Статья 218 Налогового кодекса РФ "Ставки налога при продаже имущества"