Продажа квартиры с двумя комнатами в собственности: налог 13% при продаже – нужно ли платить?

Нужно ли мне платить налог 13% при продаже моей квартиры, состоящей из двух комнат, одна из которых находится в моей собственности уже более 5 лет, а другая - всего лишь год после смерти моей матери?

| Гость, Москва
Категория: Жилищное право
 

Ответы юристов (1)

Ермаков Ярослав
Ермаков Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 2133 дня
Ответов: 4612 Рейтинг: 10

Здравствуйте! Согласно законодательству Российской Федерации, при продаже квартиры налог на доход физических лиц уплачивается в размере 13% от разницы между ценой продажи и суммой, уплаченной за квартиру при ее приобретении. Однако, налоговый вычет предоставляется на общей основе, то есть учитываются все собственники квартиры и срок их владения. Если одна из комнат находилась в собственности более 5 лет, то на нее налог не начисляется. Остальная часть квартиры будет облагаться налогом в соответствии со сроком владения ею. Для уточнения деталей необходимо обратиться к налоговым органам.

Ермаков Ярослав
Ермаков Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 2133 дня
Ответов: 4612 Рейтинг: 10

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

  1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру, где указаны дата приобретения каждой комнаты.

  2. Документы, подтверждающие дату смерти матери и переход права на наследников (например, завещание, решение суда, свидетельства о наследовании).

  3. Документы, подтверждающие факт продажи квартиры (например, договор купли-продажи или его нотариальное заверение, акт приема-передачи).

На основании этих документов можно определить налоговую базу и размер налога на доходы физических лиц, который придется уплатить с продажи квартиры. Стоит отметить, что если цена продажи квартиры не превышает сумму ее рыночной стоимости на дату оформления права наследования или приобретения, то налог не будет взиматься.

Ермаков Ярослав
Ермаков Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 2133 дня
Ответов: 4612 Рейтинг: 10

Статья 217 НК РФ "Облагаемая база налога на доходы физических лиц" Статья 220 НК РФ "Объекты налогообложения" Статья 217.1 НК РФ "Освобождение от уплаты налога на доходы физических лиц, полученные в результате реализации имущества, находившегося в собственности налогоплательщика в течение пяти лет, а также не осуществляющего функций налоговой базы по налогу на имущество физических лиц"

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Услуга поможет решить следующие проблемы:

  • получить адекватную, а не заниженную сумму;
  • получить компенсацию даже в не страховых случаях;
  • восстановить выплаты в случае нарушения сроков.

Услуга может пригодиться если:

  • взыскание несправедливое или слишком суровое;
  • нет знаний, как восстановить свои права;
  • помощь нужна срочно.

Консультант подскажет:

  • что делать если в страховке отказали;
  • куда обращаться, чтобы восстановить справедливость;
  • как составить жалобу на страховую компанию и т.п.

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы