Продажа квартиры с двумя комнатами в собственности: налог 13% при продаже – нужно ли платить?

Здравствуйте! Согласно законодательству Российской Федерации, при продаже квартиры налог на доход физических лиц уплачивается в размере 13% от разницы между ценой продажи и суммой, уплаченной за квартиру при ее приобретении. Однако, налоговый вычет предоставляется на общей основе, то есть учитываются все собственники квартиры и срок их владения. Если одна из комнат находилась в собственности более 5 лет, то на нее налог не начисляется. Остальная часть квартиры будет облагаться налогом в соответствии со сроком владения ею. Для уточнения деталей необходимо обратиться к налоговым органам.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру, где указаны дата приобретения каждой комнаты.

2. Документы, подтверждающие дату смерти матери и переход права на наследников (например, завещание, решение суда, свидетельства о наследовании).

3. Документы, подтверждающие факт продажи квартиры (например, договор купли-продажи или его нотариальное заверение, акт приема-передачи).

На основании этих документов можно определить налоговую базу и размер налога на доходы физических лиц, который придется уплатить с продажи квартиры. Стоит отметить, что если цена продажи квартиры не превышает сумму ее рыночной стоимости на дату оформления права наследования или приобретения, то налог не будет взиматься.

Статья 217 НК РФ "Облагаемая база налога на доходы физических лиц" Статья 220 НК РФ "Объекты налогообложения" Статья 217.1 НК РФ "Освобождение от уплаты налога на доходы физических лиц, полученные в результате реализации имущества, находившегося в собственности налогоплательщика в течение пяти лет, а также не осуществляющего функций налоговой базы по налогу на имущество физических лиц"