Продажа квартиры с долями несовершеннолетних детей: как получить разрешение и прописаться правильно перед продажей

Для правильного решения данной ситуации необходимо выполнить следующие действия. В первую очередь, вы должны обратиться в органы опеки и получить разрешение на продажу квартиры, так как у вас есть несовершеннолетние дети. Сразу после получения разрешения, вы можете приступить к продаже квартиры. Важно учесть, что процедура продажи квартиры может занять некоторое время, поэтому рекомендуется начать ее как можно скорее. После продажи квартиры и получения денежных средств, вы можете переписаться в квартиру вашего мужа. Важно также учесть, что органы опеки могут провести проверку в соответствии с законодательством. Поскольку вы не проживаете в данной квартире уже длительное время и ваши дети также не прописаны там, органы опеки могут не считать это мошенничеством. Однако, рекомендуется предоставить объяснения по данному вопросу и быть готовыми к возможным дополнительным проверкам.

Документы, которые потребуются:
1. Заявление о разрешении на продажу квартиры детям несовершеннолетнего возраста.
2. Копия свидетельства о рождении детей.
3. Копия паспорта родителя.
4. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру и доли в ней.
5. Документы, подтверждающие факт продажи квартиры (договор купли-продажи, квитанция о передаче денежных средств).

Статьи закона, применимые в данном случае:
1. Семейный кодекс Российской Федерации, статья 61.
2. Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 244.
3. Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 209, 253.
4. Федеральный закон от 24 июля 2008 года № 161-ФЗ «Об основах системы профилактики безнадзорности и правонарушений несовершеннолетних».