Продажа квартиры с долями несовершеннолетних: ограничения и условия выделения долей в залоге ВТБ

В вашем случае, сделать выделение долей несовершеннолетних собственников в квартире, находящейся в залоге у банка, возможно только после полного погашения ипотеки. Вам необходимо дождаться окончания срока ипотечного договора и полного погашения задолженности перед банком. После этого вы сможете обратиться в банк с просьбой выделить доли каждому ребенку. Важно учесть, что для выделения долей вам потребуется согласие банка и наличие свободного имущества для выделения доли каждому ребенку. Также, обращайте внимание на требования опеки и других банков, чтобы выбрать наиболее подходящий вариант для решения данной ситуации.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:
1. Договор ипотеки на квартиру, в которой содержится информация о сроке и условиях погашения задолженности.
2. Соглашение о совместной собственности на квартиру, указывающее на доли каждого из собственников, включая несовершеннолетних детей.
3. Документы, подтверждающие личность каждого из вас и ваших детей.
4. Согласие опеки на выделение доли каждому ребенку (если требуется).
5. Иные документы, требуемые банком или опекой в вашем конкретном случае.