Продажа квартиры с долями несовершеннолетних детей: как решить проблему и избежать обязательств перед опекой

В данной ситуации необходимо обратиться к опекуну несовершеннолетних детей и объяснить ему сложившуюся ситуацию. Он будет представлять интересы детей и поможет найти решение. Возможны варианты включения владения квартирой в счет исполнения материальных обязательств перед опекой, оформление долей на других близких родственников или оформление долей на себя с последующей компенсацией детям в будущем. Также следует обратиться к юристу для подробной консультации и разработки оптимального плана действий.

Для решения данной ситуации могут потребоваться следующие документы:
1. Документы, подтверждающие продажу квартиры и погашение ипотечного кредита, включая выписку из реестра сделок и платежей;
2. Документы, подтверждающие согласие и соглашение с опекуном о распоряжении долями несовершеннолетних детей;
3. Документы, подтверждающие платежеспособность и иные финансовые обязательства перед опекой.

Для решения данной ситуации применимы следующие статьи закона:
1. Статья 183 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) - порядок распоряжения долями несовершеннолетних лиц;
2. Статья 183.1 ГК РФ - соглашение о распоряжении долями несовершеннолетних лиц;
3. Статья 48 Семейного кодекса Российской Федерации (СК РФ) - права и обязанности опекуна;
4. Статья 99 ГК РФ - исполнение обязательств, возникших из договора ипотеки.