Продажа квартиры с долями на троих: как решить проблемы с опекой, специальным счетом и ипотекой

Для продажи квартиры, где доли распределены на несовершеннолетних, нужно получить разрешение органов опеки и попечительства. Если органы опеки предлагают открыть специальный счёт на несовершеннолетнего, то рекомендуется проконсультироваться с юристом, чтобы узнать, насколько это законно и возможно в конкретной ситуации. Если банки отказываются предоставить долю в квартире, возможным решением может быть согласование с органами опеки предоставления доли в квартире, которую покупают в ипотеку - этот вопрос следует обсудить с юристом. Оспаривание данной ситуации возможно, но зависит от конкретных обстоятельств, поэтому требуется индивидуальное юридическое консультирование.

Для решения данной ситуации нужно подготовить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, в которой доли распределены на 3 человека.

2. Разрешение суда на совершение сделки, если доля принадлежит несовершеннолетнему.

3. Если квартира была приобретена за счет материнского капитала, то наличие и соответствующее подтверждение.

4. Если опекун отказывается выдать разрешение на продажу квартиры, может потребоваться справка или документ, подтверждающий причину отказа.

Можно разрешить данную ситуацию следующими способами:

1. Продать долю несовершеннолетнего лица в квартире, но для этого необходимо согласие всех участников сделки.

2. Оспорить решение опеки о невозможности открытия специального счета для несовершеннолетнего лица, если соответствующий законодательный акт исходит в свободной трактовке.

3. Воспользоваться услугами юриста для адвокатурной помощи в решении данного вопроса, с последующей подачей иска в суд.

В любом случае, юридическая консультация может существенно упростить решение данного вопроса и защитить Ваши интересы.

Статья 26.1 Федерального закона от 21 ноября 2011 года № 323-ФЗ "Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации" - требования к медицинским работникам

Статья 57.3 Гражданского кодекса Российской Федерации - сделки, совершаемые несовершеннолетними

Статья 63 Гражданского кодекса Российской Федерации - сделки, совершенные дееспособными несовершеннолетними

Статья 29.1 Федерального закона от 24 июля 1998 года № 124-ФЗ "Об основных гарантиях прав ребенка в Российской Федерации" - основные гарантии прав ребенка