Продажа квартиры с долей внучки: советы для пенсионеров и несовершеннолетнего наследника

Сначала необходимо найти юридический способ изъятия доли внучки в квартире, где вы живете, поскольку внучка несовершеннолетняя и ее мать не соглашается на продажу доли в квартире. Необходимо сделать запрос в уполномоченный орган опеки и попечительства, который вынесет решение от лица несовершеннолетней внучки о ее изъятии в квартире.

После этого, вы можете предложить внучке деньги за ее долю в квартире, и в случае ее согласия, заключить договор купли-продажи.

Также возможен вариант продажи только вашей доли в квартире, но необходимо найти покупателя, который согласен приобрести квартиру только с несовершеннолетней внучкой в доле.

Относительно второй квартиры, где вы уже живете, можно составить договор купли-продажи на долю внучки.

Кроме того, необходимо учитывать налоговые и юридические аспекты, связанные с этой транзакцией, поэтому рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу для получения консультации и помощи в оформлении сделки.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы: 1. Свидетельство о смерти сына, подтверждающее право наследования внучки; 2. Документы, подтверждающие долю внучки в квартире; 3. Договор купли-продажи квартиры на 1 этаже и документы на эту квартиру; 4. Документы, подтверждающие право пенсионеров на продажу своей доли в квартире.

Варианты решения данной ситуации могут быть различными, однако необходимо учитывать несовершеннолетний возраст внучки и ее права. Если внучка не согласна продать свою долю в квартире, то пенсионеры могут обратиться в суд по вопросу о защите своих прав на имущество и перераспределении долей в квартире с учетом их пожеланий и интересов внучки. Однако, учитывая сложность данной ситуации, желательно обратиться за консультацией к квалифицированным юристам, которые помогут определить оптимальный путь решения данной проблемы, и проведут все необходимые юридические процедуры.

1. Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность".
2. Статья 329 Гражданского кодекса РФ "Права на наследство несовершеннолетнего".
3. Статья 134 Гражданского кодекса РФ "Сделки с недвижимым имуществом".
4. Статья 16 Гражданского кодекса РФ "Действия гражданских прав".
5. Статья 170 Гражданского кодекса РФ "Право на требование доли в долевой собственности".
6. Статья 256.3 Гражданского кодекса РФ "Особенности передачи долей в долевой собственности по соглашению совладельцев".
7. Статья 21 Закона РФ "О гражданском статусе военнослужащих" (если один из собственников – военнослужащий).

В данной ситуации необходимо обратиться к специалисту в сфере недвижимости или юристу для консультации относительно выбора оптимального варианта разрешения конфликта и правильного оформления правоотношений в соответствии с законодательством РФ.