Продажа квартиры с долей в собственности: требования опеки, обмен и резкие изменения отношений

Для ответа на данный вопрос следует учесть, что пунктом 5 статьи 37 Федерального закона от 24.04.1995 № 50-ФЗ "О недрах" предусмотрено, что все виды недр, а также право на пользование недрами являются объектом государственной собственности Российской Федерации. Недропользователи осуществляют деятельность на основе специального разрешительного документа --- лицензии на пользование недрами, который выдается на определенный срок.

При этом, судя по предоставленной информации, вопрос связан с имущественными правами на жилое помещение. В данной ситуации следует обратиться в органы опеки и попечительства для получения информации о том, имеется ли юридически значимые документы, подтверждающие условия, о которых говорилось в устном договоре между вами и вашей сестрой. В зависимости от полученной информации, можно оценить шансы на получение жилого помещения, и, при необходимости, обратиться в судебные органы Российской Федерации с иском на признание вашего права на долю в жилом помещении.

Для решения данного вопроса, Вам необходимо запросить у органа опеки и попечительства все документы, связанные с сделкой продажи квартиры, а именно:

1. Разрешение на совершение сделки продажи квартиры, выданное органом опеки и попечительства вашему несовершеннолетнему племяннику.

2. Акты приема-передачи квартиры.

3. Договоры купли-продажи как первоначальной квартиры, так и квартиры, которая была приобретена в рамках обмена с доплатой.

Также необходимо запросить документы, подтверждающие вашу долю в квартире, такие как свидетельство о регистрации сделки продажи квартиры и иные документы, связанные с регистрацией прав на недвижимость.

Кроме того, рекомендуется обратиться к юристу для проведения анализа документов и выработки оптимальной стратегии защиты ваших прав в данном споре.

Статьи, которые могут быть применены для решения данного случая:

• Статья 358 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обмен имуществом";
• Статья 243 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сделки с недвижимым имуществом";
• Статья 183 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Доказывание в гражданском процессе";
• Статья 44 Федерального закона "Об опеке и попечительстве".