Продажа квартиры с долей несовершеннолетнего сына: как заключить сделку и купить дом без открытия счета в банке

В данной ситуации необходимо обратиться в органы опеки, которые являются законным представителем несовершеннолетнего собственника квартиры и получить их разрешение на продажу его доли в квартире. При заключении сделки необходимо указать, что доля в квартире принадлежит несовершеннолетнему собственнику и предоставить разрешение органов опеки на продажу. Открытие счета в банке для несовершеннолетнего собственника может быть необходимо для зачисления денежных средств от продажи квартиры, но конкретные действия зависят от решения органов опеки.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, подтверждающее то, что ребенок является собственником квартиры и имеет долю в ней.

2. Согласие всех совершеннолетних собственников квартиры на продажу квартиры, в том числе согласие законного представителя несовершеннолетнего собственника квартиры (в данном случае, на продажу квартиры должны согласиться все собственники, включая несовершеннолетнего собственника квартиры и его законных представителей).

3. Документы, подтверждающие сделку купли-продажи квартиры с покупателем.

4. Копия договора купли-продажи дома, который покупатель готов приобрести в обмен на продаваемую квартиру.

5. Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам, выписки из ЕГРН (иные документы, подтверждающие право собственности).

Кроме того, в данном случае рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации о правовых последствиях продажи квартиры, в которой является собственником несовершеннолетний ребенок. Юрист может также рассказать о возможных решениях данной ситуации без открытия несовершеннолетнему ребенку счета в банке.

Статья 26 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним": п. 2 ч. 2 ст. 29 Гражданского кодекса Российской Федерации: ст. 31 Гражданского кодекса Российской Федерации: ст. 33 Гражданского кодекса Российской Федерации: ст. 182 Жилищного кодекса Российской Федерации: ст. 182.1 Жилищного кодекса Российской Федерации: п. 4 ст. 165 Федерального закона от 29 декабря 2012 года № 273-ФЗ "Об образовании в Российской Федерации".