Продажа 80м2 квартиры с долей 50/50: что делать с долей сына и как купить ему новую за границей?

Для продажи квартиры необходимо заключить договор купли-продажи и зарегистрировать его в установленном порядке. При этом, поскольку ваш сын находится в доле владения квартирой, его согласие на продажу также необходимо.

Относительно площади, принадлежащей вашему сыну, согласно статье 256 Гражданского кодекса Российской Федерации доля в праве собственности на недвижимость может быть переуступлена, а также подлежит разделу и наследованию. Таким образом, вы можете предложить своему сыну купить его долю в квартире, если вы об этом согласитесь.

Относительно переезда за границу, следует учитывать, что многие страны имеют свои правила в отношении иммиграционных вопросов и прав на недвижимость, поэтому рекомендуется обратиться к компетентному специалисту в данной области за консультацией и помощью.

Для решения описанного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру;
2. Свидетельство о рождении Вашего сына;
3. Документ, подтверждающий прописку собственников квартиры;
4. Договор купли-продажи квартиры.

Согласно законодательству Российской Федерации, доля собственности на квартиру может быть переуступлена или продана, при условии согласия всех совладельцев (в данном случае, Вам и Вашего сына). Обязательно ли оставлять сыну его долю в квартире или можно купить ему площадь за границей - это зависит от Вашего желания и согласия сына на продажу его доли. Однако необходимо учитывать, что наличие долевого участия в недвижимости может повлиять на получение ряда государственных услуг, таких как регистрация налогового номера или получение загранпаспорта. Поэтому рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу для получения более детальной консультации в Вашем конкретном случае.

Статья 36 "Право на наследование", статья 250 "Доля в наследстве", статья 256 "Доля несовершеннолетнего в наследстве" и статья 572 "Право на вещь, являющуюся результатом интеллектуальной деятельности" Гражданского кодекса РФ, а также статья 20 "Право собственности" и статья 126 "Продажа имущества" Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Также может потребоваться знание законов о налогах и имущественном налоге.