Продажа квартиры с договором найма и покупка земли для строительства дома: возможно ли это для сироты в 25 лет

Для продажи квартиры, которую Вы получили в рамках наследования, необходимо оформить на нее свидетельство о праве собственности. После получения свидетельства о праве собственности Вы сможете продавать и использовать средства полученные от продажи на свое усмотрение, включая покупку земли и строительство дома. Однако, важно учесть возможные ограничения по продаже, которые могут быть установлены законодательством в зависимости от месторасположения квартиры, а также возможные ограничения в Договоре найма. Рекомендуется обратиться к юристу для получения конкретной и подробной консультации по данному вопросу.

Для продажи квартиры, полученной в качестве наследства, сироте необходимо обратиться в нотариальную контору с требованием оформить договор купли-продажи. В качестве документов необходимо предоставить следующее:

1. Оригинал свидетельства о рождении, подтверждающего статус сироты.
2. Документы о происхождении квартиры (свидетельство о собственности, наследственные документы и др.).
3. Документы, подтверждающие право на продажу (договор найма, свидетельство о праве собственности и др.).
4. Паспорт гражданина Российской Федерации.
5. Свидетельство о браке или о его отсутствии (если применимо).
6. Документы, подтверждающие право на покупку земли и строительство дома.

Также следует учитывать, что до достижения сиротой 18-летнего возраста, ее имущество находится под опекой государства, поэтому необходимо получить согласие органа опеки и попечительства на продажу квартиры.

Статья 182 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сделки, совершенные имущественным составом сироты, оставшегося без попечения родителей"; Статья 30.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Дееспособность гражданина"; Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на недвижимость"; Закон РФ "О судебной защите прав и законных интересов детей" (в части опеки и попечительства).