Продажа социально субсидированной квартиры: возможно ли продать до истечения срока договора соц-найма, полученной в качестве сироты

Согласно законодательству Российской Федерации, собственник квартиры, полученной по программе социального найма, имеет право распоряжаться ею по своему усмотрению, в том числе продавать, независимо от причины, по которой он получил такую квартиру. Однако, необходимо учитывать условия договора социального найма - при продаже квартиры в период действия договора, возможно наложение штрафов или иных санкций.

Для решения указанного вопроса Вам следует обратиться в уполномоченный орган жилищно-коммунального хозяйства вашего региона. Вам необходимо будет предоставить следующие документы:

• паспорт гражданина России;
• свидетельство о рождении (если Вы получали квартиру как сирота);
• документы на квартиру (свидетельство о праве собственности, договор аренды социальной квартиры и др.);
• документы, подтверждающие совершеннолетие (если Вы являетесь несовершеннолетним);
• документы, подтверждающие доходы (налоговая декларация, справка из государственной службы занятости, трудовая книжка и др.);
• документы, подтверждающие оплату за коммунальные услуги;
• документы, подтверждающие право на продажу (нотариально заверенную доверенность от всех собственников квартиры, согласие органа опеки и попечительства, если квартира находится в собственности несовершеннолетних и других лиц, нуждающихся в таком согласии).

Может потребоваться и другая документация в зависимости от конкретной ситуации. После получения всех необходимых документов и рассмотрения заявления, в уполномоченном органе жилищно-коммунального хозяйства Вам сообщат возможность продажи квартиры в соответствии с законодательством РФ.

Статья 269 Жилищного кодекса Российской Федерации.