Продажа квартиры: разрешение бывшего супруга не требуется при отсутствии прописки и приватизации

Если супруг бывший не является собственником продаваемой квартиры, не имеет к ней никакого отношения и не участвовал в приватизации, то разрешение на продажу квартиры не требуется, поскольку он не является заинтересованным лицом в этой сделке.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Документы на право собственности на квартиру, включая свидетельство о праве собственности на жилой объект в исходном варианте;
2. Документы, подтверждающие приватизацию квартиры, включая решение уполномоченного органа о приватизации и договор о передаче жилого помещения в собственность;
3. Документы на право собственности на новую жилую площадь, включая договор купли-продажи или свидетельство о праве собственности на это жилье;
4. Свидетельство о разводе, чтобы подтвердить отсутствие отношений между бывшим супругом и продавцом.

Согласно законодательству Российской Федерации, при продаже имущества, супругу не требуется давать разрешение, если он не имеет родственных, имущественных или иных правовых отношений к имуществу. В данном случае, бывший супруг не имеет отношения к приватизированной квартире, поэтому его разрешение на продажу не требуется.

Статья 256 Гражданского кодекса РФ: "Сделки, связанные с отчуждением недвижимости, в том числе с ее продажей, арендой, обменом и дарением, совершаются в письменной форме в виде нотариально удостоверенного документа".

Статья 256.1 Гражданского кодекса РФ: "Супруг, не участвовавший в заключении сделки с отчуждением недвижимости, арендой недвижимости или заключении договора об ипотеке, вправе потребовать ее признания недействительной в случае, если эта сделка причинит вред его правам и интересам, в частности, ухудшит его жилищные условия или в условиях развода нарушит законные интересы его детей. На случаи, когда развод с супругом не оспаривается, указанное право не распространяется".

Статья 34 Федерального закона "О порядке приватизации государственного и муниципального имущества": "Приватизация жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, осуществляется на основании решения органа местного самоуправления, собственника такого имущества".

Статья 256.2 Гражданского кодекса РФ: "В случаях, когда недвижимость, находившаяся в совместной собственности в браке, была приватизирована на обоих супругов или только на одного из них, каждый из супругов вправе распоряжаться своей долей в этой недвижимости самостоятельно без согласия другого супруга".