Продажа квартиры после развода: требуется ли подпись бывшего супруга?

Согласно законодательству Российской Федерации, если бывший муж не является собственником квартиры и не имеет к ней никакого отношения, то его подпись на документах, связанных с продажей квартиры, не требуется. Однако, если имеются совместные дети, необходимо убедиться в том, что при продаже квартиры нет необходимости получения согласия на сделку от них.

Для решения данного вопроса необходимо иметь при себе следующие документы: 1) Сертификат на квартиру, выданный администрацией; 2) Решение суда о разводе; 3) Документы, подтверждающие то, что доля бывшего мужа была убрана и квартира куплена на двоих; 4) Документы о продаже квартиры.

Относительно вопроса о наличии подписи бывшего мужа, необходимо уточнить, было ли заключено брачное соглашение, в котором было указано, что имущество приобретенное в браке будет принадлежать только одному из супругов. Если такое соглашение было заключено и имеется документальное подтверждение его заключения, то подпись бывшего мужа не потребуется. Однако, если супруги не заключали брачного соглашения, то участие бывшего мужа в сделке необходимо.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Гражданский кодекс РФ, статья 256 "Сделки с недвижимым имуществом"
• Семейный кодекс РФ, статья 34 "О праве на жилище при прекращении брака"
• Жилищный кодекс РФ, статья 28 "Право на приобретение жилого помещения в пределах нормативов социального нормирования жилых помещений"