Продажа квартиры: расчет налога и прибыль от продажи в 2021 году

Согласно законодательству Российской Федерации, налог на доход физических лиц при продаже квартиры взимается с разницы между ценой покупки и ценой продажи. В данном случае, налоговая база составляет 400 000 рублей (2750000 - 2350000).

Ставка налога на доходы физических лиц при продаже имущества в собственности менее 3 лет составляет 13%, что приводит к сумме налога в размере 52 000 рублей (400 000 * 0.13) в случае продажи квартиры в текущем году.

Для решения вопроса о налоге при продаже квартиры необходимо будут следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, которую Вы приобрели в сентябре 2020 года.

2. Документы о размере затрат на улучшение квартиры, если таковые имеются.

3. Договор купли-продажи квартиры, которую Вы собираетесь продать в текущем году.

4. Свидетельство о праве собственности на квартиру, которую Вы собираетесь продать в текущем году.

5. Реквизиты Вашего банковского счета, на который будет перечислен налог на доходы физических лиц, если он будет удержан при продаже квартиры.

Чтобы определить сумму налога на доход по продаже квартиры, необходимо вычислить разницу между ценой продажи и ценой покупки квартиры, умножить на коэффициент индексации, который зависит от года покупки квартиры, и налоговая ставка на доходы физических лиц, которая также зависит от общей суммы доходов, полученных в текущем году.

Статья 217 Налогового кодекса РФ.