Продажа квартиры раньше срока: освобождение от уплаты 2-НДФЛ, льготы по 382-ФЗ, приобретение через стройку с ДДУ

Здравствуйте! Согласно законодательству Российской Федерации, освобождение от уплаты налога на доходы физических лиц при продаже квартиры возможно только в том случае, если срок владения квартирой составляет более 3 лет на момент продажи. При этом, наличие детей не влияет на возможность освобождения от уплаты налога.

Ответы на ваши вопросы: 1) Если вы приобретете квартиру через участие в стройке по ДДУ в текущем году, то это не даст вам права на освобождение от уплаты 2-НДФЛ при продаже этой квартиры в будущем. 2) Факт того, что полная оплата за ДДУ будет осуществлена не по факту подписания ДДУ, а после накопления денежных средств на отдельном эскроу-счете, не влияет на вопрос освобождения от уплаты налога при последующей продаже квартиры.

Рекомендую для дополнительной информации обратиться к квалифицированному юристу, который сможет дать более конкретную и точную консультацию, учитывая все обстоятельства вашей ситуации.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, который подтверждает факт продажи квартиры.

2. Свидетельство о рождении детей, которые находятся на вашем иждивении.

3. Договор участия в долевом строительстве (ДДУ), который заключается при покупке квартиры в новостройке.

Отвечая на первый вопрос, согласно статьи 220 НК РФ, при продаже жилья, владение которым составляло менее трех лет, налог на доход физических лиц (2-НДФЛ) взимается в размере 13% от полученной суммы. Однако, согласно статье 220 НК РФ, если продавец имеет троих и более детей, то при условии отсутствия другой собственности у продавца и других членов его семьи, налог на доход от продажи жилья не взимается.

Отвечая на второй вопрос, необходимо уточнить, что осуществление полной оплаты долга за участие в строительстве не оказывает влияния на вопрос освобождения от уплаты налога на доход от продажи квартиры. Однако, необходимо следить за соблюдением всех договоренностей по ДДУ и заключать его с надежными застройщиками, чтобы избежать финансовых рисков.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса: - Федеральный закон от 29 ноября 2021 года № 382-ФЗ "О внесении изменений в главу 23 Налогового кодекса Российской Федерации" - Глава 23 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на доходы физических лиц" (статьи 217-233)