Приобретение и продажа квартиры по ДДУ, погашение ипотеки, налоговый расчет и возможность уменьшения НДФЛ

НДФЛ (налог на доходы физических лиц) за 2021 год рассчитывается на основании полученного дохода за год, в данном случае — продажу квартиры. Для расчета НДФЛ необходимо вычесть из полученной суммы расходы, связанные с продажей квартиры (например, расходы на оплату услуг агентства недвижимости) и налог, уплаченный при регистрации права собственности.

Однако, в данном случае, важно учитывать, что квартира была в собственности менее года, поэтому налог на доходы будет установлен в размере 13% от полученной прибыли. Однако, существует возможность получения налогового вычета в размере 500 тыс. рублей, при условии, что проданная квартира была в собственности более 3 лет.

Что касается возможности уменьшения суммы НДФЛ, в данном случае можно рассмотреть возможность включения в расходы расходов на ремонт квартиры, которая была продана, если они были официально оформлены и оплачены. Кроме того, можно использовать имущественный вычет за приобретение новой квартиры, если она приобретена для личного проживания.

Для расчета НДФЛ за 2021 год необходимо иметь следующие документы и информацию:

1. Свидетельство о праве собственности на проданную квартиру.

2. Договор купли-продажи проданной квартиры.

3. Договор купли-продажи новой квартиры.

4. Документы, подтверждающие оплату ипотеки.

5. Документы, подтверждающие стоимость проведенного ремонта.

6. Размер имущественного вычета, использованного в 2016 году.

7. Сведения о доле в другой квартире.

Расчет НДФЛ за 2021 год будет осуществляться на основании доходов, полученных в этом году. В частности, при продаже квартиры сумма дохода будет рассчитываться как разница между стоимостью продажи и стоимостью приобретения. Этот доход будет облагаться налогом по ставке 13% в соответствии с законодательством РФ.

Для уменьшения суммы НДФЛ можно воспользоваться различными налоговыми вычетами или алиментами, если они имеют место. Также возможно списание расходов на ремонт квартиры, если такие расходы были зарегистрированы и подтверждены соответствующими документами.

208, 210, 220, 224, 220.2 НК РФ.