Продажа квартиры при разводе: согласие бывшего супруга получено, но возможны ли проблемы со сделкой?

Если на момент совершения сделки квартиры бывший супруг дал свое согласие на продажу, то согласие будет являться действительным, даже если после этого произойдет регистрация брака между Вами и бывшим супругом. Св-во о браке не влияет на действительность данного согласия. Однако, в случае возникновения споров или иных проблем, возможны иски бывшего супруга о признании сделки недействительной или о взыскании с Вас денежных средств. Перенос даты регистрации брака для избежания таких проблем может быть разумным решением.

Для ответа на данный вопрос необходимо обращаться к конкретным нормам законодательства о сделках с недвижимостью в России, а также к условиям, которые могут быть установлены в соглашении о разводе между вами и вашим бывшим супругом.

В общем случае, если на момент подписания согласия на продажу квартиры у вас был действующий разводный приказ или решение суда, то это согласие будет действительным, независимо от того, что вы снова заключили брак. Однако, если условия развода не были завершены заключением брачного договора или соглашения о разделе имущества, то новый брак может повлиять на право собственности на квартиру.

Если вы не уверены в правильности и безопасности проведения сделки с продажи квартиры, лучше воспользоваться услугами юриста, чтобы убедиться в законности всех действий и предотвратить возможные юридические проблемы в будущем. Также можно рассмотреть возможность переноса даты регистрации брака на более поздний срок, чтобы избежать любых сомнений в правильности проведения операции с недвижимостью.

Гражданский кодекс Российской Федерации: статья 256. Доля имущества супругов при разводе, статья 466. Раздел имущества бывших супругов, статья 514. Сделки с недвижимым имуществом, статья 572. Изменение обстоятельств после заключения договора, статья 170, пункт 1. Основания прекращения действия договора.

С учетом положений данных статей, бывший супруг может отозвать согласие на продажу имущества до момента его регистрации и до подписания договора купли-продажи нотариусом. Если бывший супруг отзовет согласие, то сделка будет недействительна. В связи с этим, необходимо перенести регистрацию брака на более поздний срок, для того, чтобы убедиться в том, что согласие на продажу имущества не будет отозвано. В противном случае, сделка с продажей имущества может быть признана недействительной.